屯門冠華鏡廠低層近萬呎 叫租14.8萬 [香港經濟日報] 2023-08-24

隨着港珠澳大橋建成後發展影響，屯門區配套日益完善，近年區內亦有工廈活化成酒店等項目，人流暢旺，前景備受看好，加上在多項減辣政策支持下，不少區外客都入屯門尋寶，租務成交熱熾連帶租金價位持穩，新近有業主放租屯門冠華鏡廠第六工業大廈1座低層單位，意向月租約14.8萬元。

車到樓層 樓底16呎高

萊斯物業高級客戶經理梁志滿表示，獲業主委託放租為屯門河田街7至9號冠華鏡廠第六工業大廈1座低層單位，面積約9,294平方呎，以約14.8萬元放租，平均呎租約15.9元。

單位實用率高，特高樓底16呎，設有洗手間，更備有800A大電，可塑性高，而且罕有車到樓層，可直達尾板在單位接貨，或入車到單位，門前大路無塞車，工場冷倉靈活變動，合物流或貨倉租戶。而據市場成交顯示，上述近萬平方呎的單位甚少放盤，而對上租務成交高層單位，面積約2,966平方呎，月租約4萬元，平均呎租約13.5元。

另該廈有停車場，更設有卸貨台，可入40呎櫃，有利物流運輸行業；而位置上，鄰近住宅群，及港鐵屯門站，周邊亦有多綫小巴、巴士往來港九各區，至機場約需40分鐘車程，往返深圳灣口岸更只需15分鐘車程，交通極為便利；另，附近有大型購物商場V city，配套完善。

梁氏指，屯門交通配套發展完善，區內工廈近年多獲物流業用家青睞，多數用作貨倉或自用，加上港珠澳大橋貨運量日漸增加，屯赤路段通車後更加便捷，租賃前景備受看好，加上大面積物業租少見少，預料將來吸引更多用家物色筍盤。