屯門兩焦點盤掀起搶客戰 NOVO LAND低開奏效 飛揚減價15%應對 [星島日報] 2022-08-02

　　屯門兩焦點盤部署周內開售，當中飛揚第1期昨日加推48個單位，折實平均呎價約13495元，較對上一張價單低逾1成，發展山同日上載新銷售安排，於本周五（5日）推售80個單位，當中5個特色戶以招標方式出售。與此同時，NOVO LAND第1A期料於今日加推新單位，並於周末展開次輪銷售，有機會以招標形式，推出項目8伙頂層連天台特色戶。

由長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，長實高級營業經理楊桂玲表示，項目昨日加推5號價單，首度推出1座山景單位，涉及48伙，提供30伙1房單位及18伙2房單位。新價單單位市值合共約2.72億，繼續提供最高15%折扣優惠，折實價393萬至629萬，折實呎價約11996至14830元，折實平均呎價約13495元。

飛揚折實呎價約13495元

　　飛揚對上一張價單折實平均呎價約15025元，意味新價單低約10.18%；若與首張價單約15050元比較，最近一批單位低約10.33%。楊桂玲回應時表示，早前第一階段銷售的單位，主要屬項目的海景戶及優質內園戶，與是次加推的山景戶有所不同，所以長實與新地均同意調整單位定價。

長實楊桂玲：加推單位屬山景戶

　　新價單中，項目1座1樓K室，面積482方呎，屬2房梗廚間隔，折實價578.2萬，折實呎價11996元，屬今年推出新盤中，呎價最低單位。項目1座1樓F單位，面積281方呎，1房間隔，折實價393萬，折實呎價13986元，為項目推售至今定價最低單位。

　　楊桂玲表示，項目暫時累售123伙，套現7.38億，平均成交呎價約15995元，七成半買家選擇建築期付款辦法，料使用政府提供的高成數按揭，反映項目吸引不少比較年輕的家庭客入市。她又預期，下半年樓市平穩發展，發展商繼續積極推盤，而且成交量會較6月及7月增加，又稱發展商以貼市價推出，獲市場支持。樓價維持年初預計約5%上落。

　　昨日項目上載新銷售安排，本周五進行新一輪銷售，涉及80伙，當中75伙為價單單位，涵蓋新加推的48伙，以先到先得方式推出，餘下5伙會以招標方式出售，均為2座的連天台特色戶。

　　長實旗下沙田名日．九肚山，昨亦上載銷售安排，本周五推售54伙，包括新近加推的6號價單全數單位，以及7號價單部分單位。提供2至4房戶型，均位於項目第1座，入場單位為1座1樓F室，面積484方呎，折實價約769.4萬，折實呎價15897元。

　　新地屯門NOVO LAND第1A期，亦部署周內展開次輪銷售。新地代理總經理陳漢麟指出，項目設有8伙頂層連天台特色戶，面積1020至1467方呎，其中兩伙附有泳池，其餘設私人按摩池，各有特色。發展商現考慮於次輪銷售中，以招標形式推售，由於項目特色戶區內罕有，呎價有望挑戰區內新高。

新地陳漢麟：NOVO LAND周末推售

　　陳漢麟稱，項目有機會今日加推新單位及上載銷售安排，於本周末展開次輪銷售。