屯門兩工廈申寬高限 建數據中心 [香港經濟日報] 2023-04-12

對數據中心需求增加，英皇國際（00163） 持有的屯門新安街兩座工廈，雖於去年已獲城規會批准，分別在兩地盤興建1座23層高新式工廈，但申請人最新一併就兩個地盤，再向城規會提出新方案，冀放寬地積比率及建築物高度限制，以發展1座數據中心。

該申請涉及的兩座工廈分別為新安街13號寶泰工業大廈，及新安街15號山齡工業大廈，地盤面積約2萬平方呎。

重建樓面涉22.8萬呎

據最新提交的文件，申請人希望將用地的地積比率限制由9.5倍放寬2成至11.4倍，及把建築物高度限制由85米（主水準基準上，下同）增至109.4米，以重建為1幢21層（包括2層地庫）的數據中心，總樓面涉約22.8萬平方呎。

申請人指，是次申請可滿足雲計算的強勁需求，符合政府推動創新科技發展的政策，並承諾會提供規劃及設計亮點，例如自願沿北面邊界作全高度後移6米、建立一條全新的行人通道連接新安街與天后路等。

事實上，上述兩工廈過往曾向城規會遞交數次申請，包括申請重建為新式工廈、商店等，當中最近一次的申請於2021年提交，當時申請人擬在兩地盤，分別興建1座23層高新式工廈，並已在去年中獲城規會批准申請。同時，業主亦於上月放售兩工廈，市值共6.2億元。