屯門兆康苑2房425萬沽 呎價不足萬元 [香港經濟日報] 2022-08-15

屯門兆康苑自由市場價425萬沽，呎價低於1萬元。另將軍澳寶盈花園3房未補地價賣628萬元。

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，兆康苑R座低層6室，實用面積431平方呎，2房間隔，單位於7月放盤，原叫價465萬元（自由市場價），現以425萬元（自由市場價）沽出，減價40萬元，實用呎價9,861元。新買家為區內首置客，本區附近有大型新樓盤出售，帶動睇樓量增加。原業主於2014年以235萬元購入，持貨8年帳面獲利190萬元，單位升值81%。

寶盈花園3房 未補地價628萬售

另外，利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，寶盈花園4座中層E室，實用面積590平方呎，3房間隔，以628萬元（未補地價）易手，呎價10,644元。原業主於2001以約120萬元（未補地價）購入，持貨21年，帳面獲利508萬元，物業升值逾4倍。

至於，中原地產分行經理李子清表示，青衣青宏苑A座中層8室，實用面積506平方呎，2房間隔，去年12月底放盤叫價680萬元（未補地價），終以508萬元成交，呎價10,040元，較銀行估價約560萬元低近1成。

原業主於2007年以135萬元（未補地價）購入單位，持貨15年帳面獲利373萬元，單位期內升值約2.8倍。