屯門住宅地明截標 估值逾85億 [香港經濟日報] 2022-04-21

首幅「限呎地」屯門青山公路－大欖段住宅地，將於明日（22日）截標，天俊測量師行執行董事張楚然認為，地皮位置地勢比較高，絕大部分單位享有優質海景，雖然首次限制最低單位實用面積，惟對設計影響不大，估計地皮市值達85.2億元，每呎樓面地價約6,522元。

至於美聯測量師行董事林子彬亦認為，地皮發展規模較大，會以多元化戶型發展，提供不同類型單位，加上項目景觀具有優勢，加入「限呎」條款，但料對發展影響輕微，將以中大型發展商或財團參與入標競投為主，地皮估值約78.59億元，即每呎6,000元左右。

該幅地皮面積約36.3萬平方呎，用作私人住宅用途，最高可建樓面總面積約130.6萬平方呎。