屯門二手樓議幅縮至3% [星島日報] 2022-06-16

屯門飛揚第1期銷售工作如火如荼進行，不少準買家靜待項目開價，部分心雄同區二手樓業主趁勢收窄議價空間，由上月6%調低至約3%，區內睇樓量應聲下跌約五成，綜合代理行數據，屯門區整體二手交投亦吹冷風，按月下跌近三成。

本月暫錄59宗成交

屯門新盤搶去市場焦點，區內二手交投減少，綜合代理行數據顯示，屯門區整體屋苑本月暫錄得約59宗二手買賣成交，對比上月同期約81宗，大跌近三成。其中，上月錄得最多成交的大興花園，本月暫時僅錄2宗成交，比上月同期7宗大幅下跌逾七成。祥益營業董事胡志偉稱，屯門區內二手業主普遍惜售，期望飛揚第1期能帶動其樓價上升，議價空間有所收窄，由上月約6%減少至3%，準買家特別是上車客則期望項目開價貼市價，暫時減少睇二手樓。

美聯首席助理聯席董事陳世豪表示，飛揚第1期開價在即，屯門區內二手市場買賣雙方均持觀望態度，整體交投受到影響，特別是細價樓成交量更是按月大跌約五成。由於飛揚第1期戶型大眾化，2房梗廚更屬區內近年新盤罕有戶型，加上位置方便，吸引大批80至90後年輕上車客，不乏新婚夫婦及新晉投資者，因此屯門區睇樓量按月下跌約五成。如果項目開價特別相宜，相信會令區內業主議價空間擴大，現時已補地價居屋、大屋苑低層或景觀較差單位，議價空間有約5%至8%，個別急放業主更可減價約一成，其餘一般單位議價空間則有3%至5%。