屯門NAPA減逾200萬售 持貨約6年蝕讓96萬 [香港經濟日報] 2023-04-20

今年首季二手樓價回升約7%，不過當年高追入市的半新盤仍要蝕讓離場。

市場消息透露，屯門NAPA 6座高層G室，實用面積513平方呎，屬於2房間隔，連約417平方呎天台，原本叫價890萬元放盤，累減逾200萬元後，以680萬元易手，呎價1.3萬元。

2房連天台 造價680萬

資料顯示，原業主早於2017年以約776萬元購入單位，當年選用發展商提供的財務按揭，估計息口優惠期過後，難捱高息最終減價沽貨，持貨約6年，帳面蝕讓約96萬元離場，期內貶值約12%。

其次，深水埗通州街海柏匯高層A室，實用面積206平方呎，屬於開放式間隔，業主早於2016年以約377萬元購入，日前以350萬元轉售，持貨8年帳面蝕讓約27萬元離場。

百福花園2房 4年損失80萬

另外，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百勝閣高層F單位，實用面積約547平方呎，屬2房單位設計，獲買家以698萬元承接，實用呎價達12,761元。原業主2019年3月以778萬元購入單位，持貨4年帳面損失80萬元，期間貶值逾10%。