屢售非核心物業套現投資中港項目 [香港經濟日報] 2023-11-20

太古地產一向積極進行社區重建，早年便發展太古坊商業王國。由於重建涉及大額投資，近年太古不時沽售非核心物業套現，投資本港、內地發展項目。

早年太古已積極發展鰂魚涌太古坊，包括收購舊樓等重建成甲廈。為了鞏固其商業王國地位，集團早年決定以總投資額達150億元，發展「太古坊重建計劃」，涉及太古坊一座及二座兩幢甲級商廈，合計樓面達200萬平方呎。兩項目先後於近兩三年落成，並獲多間跨國企業租用。

累沽太古城650車位 套逾10億

收購及重建涉及巨大成本，故太古近年亦推售非核心資產，套現資金作發展新項目。近年集團已數度出售太古城中心商廈，包括1座、3及4座等。除此之外，去年亦以近10億元，把青衣清甜街工業項目售予新加坡基金。另集團亦罕有拆售持有多年太古城住宅車位，據悉已累沽約650個車位，套現逾10億元。是次出售港島東中心樓層，已屬集團較罕有割愛核心資產部分樓面。

太古去年曾表示，未來10年投放高達1,000億元資金，目標是在中國內地、香港、東南亞國家的房地產市場大展拳腳，以作可持續發展。集團於本年9月以約97億元人民幣，收購上海浦東兩幅商住地部分權益，集團指兩幅地皮位於上海浦東新區中心地帶，預期發展作零售、辦公及住宅用途。

另外，集團本周剛與西安曲江新區管理委員會，就西安太古里舉行了動工儀式；而國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍亦於本周，在深圳會見英國太古集團行政總裁施銘倫等。可見集團進軍內地相當積極。