屋苑逾800萬成交按月增80% [星島日報] 2022-04-01

　　十大屋苑3月份800萬以上成交共133宗，按月升80%，當中8個屋苑此類銀碼成交佔比按月錄得增長。十大屋苑3月共錄得250宗成交，按月升63.4%，成交量創去年8月以來8個月新高。總結今年首季，十大屋苑共錄591宗成交，較去年第四季升11.7%，對比去年同期，則回落47.7%。

三月共錄250宗

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，3月中疫情漸趨緩和，市場氣氛改善，加上政府放寬按保，積累多時的購買力急速釋放，帶動十大屋苑成交大反彈。現時一手市場空窗期下，成交聚焦二手。新按保措施效應亦陸續浮現，十大屋苑上月800萬以上「財爺PLAN」成交急增8成，可見中價物業明顯受惠。最近樓市明顯轉向，且小陽春已成雛形，倘疫情進一步回落，預計旺勢可延續至次季。4月限聚措施有望逐步放寬，相信新盤將蜂擁登場，整體市況將見熱鬧，料業主逐步收窄議幅，「疫情價」陸續消失，樓價有望逐步回穩。

美孚錄27宗升逾2.8倍

　　鰂魚涌康怡花園3月錄得18宗成交，較2月5宗大升2.6倍，平均呎價16704元，按月微升0.3%。荔枝角美孚新邨3月錄得27宗成交，按月急升逾2.8倍，平均呎價下跌2.7%至12630元。新按保帶動下，換樓客加快決定，美孚新邨3月錄得18宗800萬以上交投，佔比67%，比2月3宗急增5倍。

　　—紅磡黃埔花園3月錄24宗成交，按月多6宗，創8個月新高，平均呎價回軟至15779元。上月觀望多時的換樓客頻頻出動，屋苑成交以3房佔多，800萬以上達19宗，佔整體79%，比2月11宗升72.7%。天水圍嘉湖山莊成交報復式反彈，3月共錄47宗成交，按月急升1.6倍，創8個月新高。按保放寬下，屋苑上月錄2宗800萬以上的複式單位成交。