屋苑連環錄低市價成交 [星島日報] 2024-01-15

新盤低開搶吸購買力，部分二手樓業主擴闊議價空間沽貨，多個屋苑連錄低市價成交，幅度約2%至8%。中原高級分行經理黃詩榮表示，荃灣愉景新城12座鳳凰樓層單位，面積652方呎，3房套間隔，本月以980萬放盤，減價70萬之後，獲區內換樓客以910萬承接，呎價13957元，低市價約3%至5%。

區內代理表示，青衣青華苑A座低層10 室，面積415方呎，2房間隔，日前以自由市場價338萬成交，呎價8145元，低市價約8%。

愉景新城910萬沽低3%

元朗家安花園2座低層D室，面積802方呎，3房套房連儲物房間隔，原本叫價650萬，減價95萬之後，最終以555萬連車位沽出，呎價6920元，低市價5%至6%。

利嘉閣分行高級經理羅富欽表示，粉嶺景盛苑A座低層3室，面積約606方呎，3房間隔，最新以綠表價338萬成交，呎價約5578元，低市價2%。

不過，市場亦錄得多宗市價成交個案。美聯區域聯席董事邱漢榮透露，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道5號中層C室，面積509方呎，以568萬易手，呎價11159元，屬市價水平。

祥益區域董事黃慶德表示，屯門南浪海灣3座高層F室，面積540方呎，買家為區內分支家庭客，議價後以556萬承接，呎價10296元，屬市價成交。