屋苑租務旺季前率先彈起 [星島日報] 2023-06-02

暑假租務旺季即將來臨，個別屋苑租務交投漸活躍，並連環錄市價租賃個案，連帶租金表現亦持續向好，差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高；據業內人士指，踏入租務旺季前夕，除不少用家租樓外，連內地生亦加入搶租盤行列，帶動上月各區大屋苑租務表現向好。

大圍柏傲莊租務持續暢旺，連續兩個月突破過百宗租賃；中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，連續兩個月突破百宗，屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃，按月增加5%。

他稱，屋苑位於鐵路站上蓋，交通便捷，租客除了本地家庭客及單身人士，亦不乏內地生租客，包括6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，獲兩名內地生繳付一年租金，以月租2.05萬承租，呎租44.2元。

入伙盤柏傲莊106宗最旺

而啟德區上月錄得超過141宗租務成交，其中維港1號上月錄38宗租賃，較4月的52宗回落約27%，但仍然屬區內租賃最多的屋苑。包括2B座低層F室，面積約331方呎，1房間隔，以1.65萬租出，呎租約50元。施蒂文又指，維港1號連續兩個月租務暢旺，租客以家庭客為主，現時租盤已被消化得七七八八，相信本月屋苑租務將會放緩。

內地生用家齊搶盤

中原分行經理關偉豪表示，快將踏入暑假，內地大學生已陸續來港尋覓心水租盤，該行上月促成將軍澳18宗預租成交，全數預繳一年租金。

維港1號家庭客主導

其中以海茵莊園租賃最活躍，上月錄5宗預租個案，包括2座低層B7室，面積300方呎，1房間隔，獲內地生「一筆過」支付全年租金，涉租15萬承租單位。

踏入暑假租務旺季前夕，個別屋苑租務交投開始活躍，除不少用家租樓外，連內地生亦加入搶盤，帶動上月大屋苑租務表現向好。