屋苑租務彈升錄3組客搶盤 旺季提前來臨教師付全年租金得手 [星島日報] 2024-06-11

傳統暑假租務旺季將至，部分屋苑租賃個案逐漸增加，甚至出現「多客爭盤」情況。將軍澳日出康城首都一個2房戶，獲3組客搶租，最終由教師「一炮過」付全年租金19.2萬「搶贏」。

美聯分行高級分區營業經理劉世華指，將軍澳日出康城首都6座極高層RC室，面積約517方呎，屬2房間隔。業主原以月租1.68萬放租，近日獲得3組租客洽詢，包括專業人士及內地大專生，惟業主心儀其中一組租客為兩名學校教師，收入穩定，而且一次性繳付一年租金，經商議最終以優惠價租出，每月租金約1.6萬，涉及全年租金約19.2萬，呎租約30.9元。

維港灣2.75萬承租

區內代理透露，奧運站維港灣2座高層A室，面積約651方呎，3房套間隔，單位以月租2.9萬放租約7個月後，吸引外區家庭客議價後以2.75萬承租，呎租約42.2元。

中原副區域營業經理王勤學稱，今年租賃市場提早旺場，租盤供不應求，推高租金，元朗Park YOHO Milano 32B座高層E室，面積254方呎，開放式間隔，獲年輕人以月租1萬承租，呎租39.4元，屬分層單位理想價。

新屯門中心呎租26.6元

祥益區域董事黃慶德指，屯門新屯門中心4座高層B室，面積462方呎，單位企理景觀開揚，以1.23萬租出，呎租約26.6元；據了解，新租客因租約期滿，故轉租該屋苑單位。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園2座低層E室，面積480方呎，屬2房戶，單位內櫳附雅裝，獲租客以月租1.23萬「即睇即租」，呎租約25.6元。據了解，新租客單位與家人居所為同一座，方便日後互相照應。

祥益執行董事盤嘉茵指，屯門啟豐園3座低層E室，面積326方呎，單位內櫳企理，房廳景觀開揚，而且業主有500元議價空間，最終外區客以月租1.1萬「即睇即租」，呎租33.7元。

康城首都2房獲3客搶租，教師「一炮過」付全年租金19.2萬「搶贏」，每月租金約1.6萬。