屋苑睇樓及成交量急速回升 [星島日報] 2023-01-30

　　市場氣氛持續向好，二手市場睇樓量及成交量均顯著回升。中原資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城過去兩日連錄4宗買賣，包括45座中層B室，面積284方呎，兩房間隔，原業主以470萬將單位售出，呎價16549元。

嘉湖山莊2組客爭2房

　　利嘉閣地產高級客戶經理曹娟指，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層E室，面積448方呎，2房間隔，原叫價480萬，即吸引多組準買家睇樓，獲兩組客同時出價洽購，一名外區客議價至456萬成交，呎價10179元。

　　市場消息指，麗湖居2座頂層複式戶，面積1281方呎，4房間隔，新近以1110萬沽出，呎價8665元。

康怡花園680萬沽

　　中原區域營業經理袁廣達透露，鰂魚涌康怡花園R座高層11室，面積466方呎，兩房間隔，獲投資者以680萬承接，呎價14592元。

愉景新城單日3成交

　　美聯聯席區域經理鍾家豪稱，荃灣愉景新城單日錄3宗成交，包括2座極低層B室，面積495方呎，2房間隔，以618萬沽出，呎價約12485元。

　　另方面，二手繼續錄得零星蝕讓個案。利嘉閣地產助理分區經理黃金欽稱，將軍澳都會駅8座低層E室，面積513方呎，2房間隔，原叫價750萬蝕讓放售，最終至728萬售出，呎價14191元。

都會駅728萬售4年貶13%

　　據悉，原業主2019年以835萬買入，持貨4年帳面損手107萬，單位期內貶值約13%。

　　世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園2座高層B室，面積484方呎，2房間隔，原叫價750萬，終以648萬（自由市場價）獲承接，呎價13388元。

　　據悉，原業主於2019年以700萬購入，持貨3年多，現沽出帳面蝕52萬，單位期內貶值7%。

　　祥益地產區域董事袁思賢指，屯門啟豐園3座中層F室，面積325方呎，2房間隔，以400萬售出，呎價12308元。據悉，原業主2018年以490萬購入，持貨5年，現帳面蝕讓90萬，單位貶值18%。