屋苑減價盤連錄市價成交 [星島日報] 2022-08-04

受到疫情反覆、加息陰霾及新盤搶客等因素夾擊，近期二手樓市氣氛一般，惟昨日市場錄得多宗業主減價後，以市價售出單位的個案，當中鰂魚涌太古城一個中層3房單位，業主減價50萬，以1588萬成交，呎價約17703元，屬市價水平。

　　港置首席聯席董事布家良表示，太古城銀柏閣中層C室，面積897方呎，3房1套間隔，原業主換樓套現，2個月前放盤叫價1638萬，約40歲外區換樓家庭客議價後，獲減價50萬，以1588萬承接，呎價約17703元，屬市價成交。該屋苑約有20個同類放盤，叫價由1500萬至1800萬不等。

城市花園海景戶每呎2萬沽

　　世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園8座中層F室，面積626方呎，屬2房間隔，向西北及望維港海景，原叫價1350萬，減價70萬，以1280萬成交，呎價約20447元，屬市價水平。

　　美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳緻藍天2座左翼高層A室，面積793方呎，3房1套連士多房間隔，原叫價1300萬，外區換樓客看好康城區前景，與業主議價後，獲減價78萬，以1222萬承接，呎價15410元，屬市價成交。屋苑有約30個同類放盤，叫價約1280萬至1350萬。

　　低市價成交方面，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號高層B室，面積583方呎，2房間隔，今年4月底業主叫價790萬，新近減價約11.4%，獲上車客以700萬承接，呎價約12007元，低市價約5%。屋苑現時有3個同類放盤，叫價由800萬至850萬。

　　利嘉閣聯席董事周志榮表示，青衣灝景灣6座高層A室，面積853方呎，3房1套連儲物室間隔，向北及望藍巴勒海峽海景，原業主換樓套現，放盤叫價1700萬，累減約9.4%，以1540萬售予區內分支家庭，呎價約18054元，低市價約3%。現時屋苑有約55個放盤，最低入場費由1280萬起，其中同類放盤叫價介乎1550萬至1580萬。