屋苑優質戶紛錄成交 新盤推售帶動 睇樓量稍回升 [星島日報] 2022-06-06

本地疫情緩和，多個新盤及貨尾盤推出，睇樓量稍回升，搶去不少二手市場購買力，交投放緩，惟成交中不乏特色戶或優質單位，其中青衣盈翠半島有3房套東南戶，實用面積777方呎，叫價1620萬，累減130萬，以1490萬易手，實用呎價約19176元。

新界

盈翠半島 單位海景戶1490萬沽

中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣盈翠半島12座高層E室易手，實用面積777方呎，3房套連儲物室，清雅簡約裝修，向東南，坐擁大單邊全海景，遠望維港煙花海景，開價1620萬，放盤逾1年，上月降價至1530萬，經議價後以1490萬沽出，實用呎價約19176元，較銀行最高估價低約124萬。買家為同屋苑2房業主。原業主則於2007年3月以518萬元買入單位。

新港城

2房戶659萬承接

世紀21奇豐物業分行經理張翠珊指出，新錄得馬鞍山新港城2房戶承接，H座中層02室，實用面積338方呎，享海景，2房間隔，單位放盤5個月，當時叫價690萬，累減31萬，以659萬成交，實用呎價約19497元。據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價420萬。

翹翠峰

特色戶1038萬易手

美聯物業高級營業經理龍國榮透露，元朗翹翠峰特色戶成交，3座高層A室，實用面積798方呎，3房套連士多房，最初開價1080萬放售，買家為區內換樓客，鍾情單位靚裝，加上擁有天台，外望元朗公園，經過雙方議價，累減42萬至1038萬，實用呎價約13008元。原業主於2009年9月以約415.5萬購入。

帝景灣

2房中層1048萬

香港置業分行高級聯席董事唐荣花稱，將軍澳帝景灣8座中層B室轉手，實用面積551方呎，2房，向南享泳池及海景。單位以1180萬放盤1個月，即獲外區客接洽，經雙方議價後減價132萬，以約1048萬成交，實用呎價約19020元。據了解，買家為首置客，心儀帝景灣屬臨海屋苑，睇樓數次即拍板入市自住。原業主於2015年7月以約789.5萬購入上述單位。

九龍

麗港城 池海雙景800萬

利嘉閣地產高級分區董事郭煥然表示，藍田麗港城33座中低層G室轉手，實用面積517方呎，2房，望池海景致。單位日前以800萬成交，實用呎價約15474元。據了解，原業主於2012年4月以430萬元購入上址。

曼克頓山

3房海景1570萬

美聯物業高級區域營業董事吳志輝透露，荔枝角曼克頓山有優質3房海景單位低市價沽出，3座高層G室，實用面積674方呎，3房，望維港海景。據悉，放盤約1個月，原叫價1750萬，後累減180萬，獲用家承接，成交價1570萬，實用呎價約23294元。原業主於2006年11月以589萬元購入。

香港

維多利大廈

煙花海景3400萬

中原地產副區域營業經理李嘉韋指出，北角維多利大廈高層A室成交，實用面積1516方呎，原則3房，現改成1房，坐享維景及全煙花海景，成交價3400萬，實用呎價約22427元。買家屬睇中單位鄰近天后港鐵站，實用面積超過1500方呎，屬區內罕有供應。原業主於2009年3月以1520萬買入單位。

藍灣半島

海景呎價18182元

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島新錄得2房戶易手， 1座中層E室，實用面積451方呎，眺望內園加少海景，據悉，買家心儀單位客廳外望內園，睡房均望海景，銀行估價到位，獲外區客以820萬承接，實用呎價約18182元。原業主於2009年8月以335萬元購入上址。