屋苑估值按月回升1.6%至13.2% [星島日報] 2023-02-23

本港迎來復常通關後第一份《財政預算案》調減住宅印花稅，加上美國加息步伐放緩等利好消息，刺激買家入市信心，帶動本月二手交投量彈升，整體二手造價按月有回升象。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，19個屋苑按月止跌回升，一持平。

本報統計20個指標屋苑估價，由上月17個屋苑估值錄得下跌，最新錄得多達19個屋苑估值止跌回升，升幅1.68%至13.26%，當中估值升幅最多的為馬鞍山新港城，單位A座低層5室，面積579方呎，上月估值626萬、最新估值709萬，按月急升13.26%。

19個屋苑錄止跌回升

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，屋苑本月錄得11宗成交，較1月同期所錄的9宗、按月增加22.2%、買家入市步伐明顯加快。本月最新呎價為14701元、亦較上月同期呎價約14450元，按月上升1.7%。

至於紅磡黃埔花園亦扭轉估價多月的跌勢，屋苑3期6座低層H室，面積852方呎，最新估值為1102萬，較上月的1003萬、較月回升9.87%，成為估值第2升幅最多的屋苑。

新港城升13.2%最勁

多個上車屋苑估值明顯上升，沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，最新估值535萬、較1月的490萬上升9.18%；另荃灣麗城花園3期6座高層C室，面積786方呎，上月估值783萬、最新升至855萬，估值升幅9.2%；以及荃灣中心1座高層A室，面積377方呎，最新估值錄432萬，較上月的396萬回升9.09%。本月僅有北角城市花園一個單位按月持平。