屋宇署1月批23圖則 涉15住宅或商住發展 [信報財經新聞] 2023-03-24

屋宇署今年1月批出23份建築圖則，包括多個私人大業主提出的發展計劃，嘉里建設（00683）和新地（00016）持有的長沙灣嘉里鴻基貨倉，獲准許興建1幢商住樓宇，總樓面面積約46.42萬方呎；信和集團黃氏家族則獲批於屯門香港黃金海岸一帶興建11幢分層住宅，樓面面積約39.29萬方呎。

信和黃氏家族黃金海岸建11幢

屋宇署1月批出的圖則，有15項屬於純住宅或商住發展，其中長沙灣發祥街3號嘉里鴻基貨倉，可以興建1幢38層（另設兩層地庫）商住樓宇，涉及約43.21萬方呎住宅樓面，非住宅樓面約3.21萬方呎。

城規會2020年已經批准上止連同毗鄰的潤發倉庫發展住宅，其中嘉里鴻基貨倉所在位置可建約1147伙，暫仍有待補地價；華潤等持有的潤發倉庫，已於去年底接納補地價建議，涉資逾137億元。

此外，屯門掃管笏第57區屯門市地段第238號第A3地盤，獲准興建4幢6層和7幢18層（全部另設1層地庫）分層住宅，總樓面面積約39.29萬方呎。資料顯示，有關土地位處香港黃金海岸一帶，未知是否與黃金海岸近年的擴建計劃有關。

至於發展商近年透過公開招標購入的土地，其中長實（01113）2021年8月投得的元朗流業街與涌業路交界低密度住宅地，佔逾16萬方呎，獲准興建112幢兩層洋房，總樓面面積約7.85萬方呎；會德豐地產同年中標的港鐵（00066）香港仔黃竹坑站港島南岸第六期，屋宇署准許興建兩幢34層住宅，樓面面積約50.38萬方呎。

非住宅項目則以友邦保險或有關人士持有的鰂魚涌英皇道734號商業發展最矚目，獲批的圖則涉及1幢25層（另設4層停車庫）商業樓宇，總樓面面積約30萬方呎；該址現時是商廈友邦香港大樓。

私樓同月「零動工」 一年首見

另外，屋宇署昨天亦公布最新的私人住宅動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準）和落成情況，今年1月「零動工」，是近12個月首次；同月有3178伙落成，則創一年新高，來自6個項目，並以提供1335伙的沙田火炭星凱．堤岸最具規模。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年尚有多個大型項目可望落成，估計2023年全年落成量約2萬至2.1萬伙。