尚格雲頓叔父 3150萬沽西貢村屋 [香港經濟日報] 2022-09-15

土地註冊處資料顯示，西貢慶徑石單號村屋全幢，剛以3,150萬元易手，建築面積呎價15,000元，低市價約5%。物業持有人包括荷里活影星尚格雲頓叔父Alex Van Damme。

減幅19% 轉手仍賺2070萬

該物業建築面積2,100平方呎，屬4房2套房間隔，連天台700平方呎及花園3,300平方呎，並設有私人泳池。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，單位望山景，原叫價3,900萬元，減750萬易手，減幅19%。

資料顯示，物業由競存有限公司名義持有，公司董事包括荷里活影星尚格雲頓叔父Alex Van Damme，早於2004年以1,080萬元購入，持貨18年後，現帳面獲利2,070萬元，賺幅1.9倍。而新買家則以蔡珍妮（CHOI CHUN NI ELINA）作登記，與仁愛堂前主席蔡黃玲玲女兒中英文名相同，料為同一人。

至於其他豪宅方面，何文田山1號高層D室，實用面積1,046平方呎，屬於3房間隔，剛以2,650萬元易手，呎價2.5萬元，屬於理想價水平。原業主為紡織業家族，該家族持有何文田山1號多個單位，上址2004年以928萬元購入，帳面獲利1,722萬元。而大埔白石角逸瓏灣II 5座高層A室，實用面積2,037平方呎，原業主早於2014年以3,781萬元購入，剛以4,500萬元易手，帳面獲利719萬元。

另麻雀館大王石鑑輝家族成員石炳祥，剛以713.5萬元購入荃灣逸璟•龍灣2座低層B室，實用面積443平方呎，呎價16,106元。