尖沙嘴金馬倫道鋪月租25萬 藥妝店進駐較疫市前減29% [星島日報] 2023-06-02

由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙嘴金馬倫道一個地鋪，面積約2500方呎，以每月25萬承租，平均呎租100元，較疫市前減29%，租客為藥妝店，繼多年前開設佐敦店，首次在尖沙嘴插旗設據點。

由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙嘴金馬倫道22至24號地鋪，面積約2500方呎，市場消息透露，由藥妝店以每月25萬承租，該鋪位疫市前由銀行以每月35萬承租，最新租金減29%。

平均呎租100元

新租客德運藥妝，負責人文先生接受本報查詢時表示，集團早於2016年已在佐敦白加士街開設首家店鋪，做本地客生意外，不乏內地客，疫市期間雖然「零」遊客，該店專攻本地客生意，總算捱過去，有見兩地通關，零售市況逐漸復甦，於尖沙嘴區開設第二家分店，金馬倫道未算是「遊客街道」，該店本地客主導，內地客次要，「若有的話，當作BONUS（額外收益）。」

店主：本地客主導

他又說，光顧該店主要為區內居民及上班一族，間中內地客經過，見有藥妝等用品合用，亦會購買，該店勝在地方大，實用1900方呎，可像超市般廣納產物，與廣東道及彌敦道專做遊客生意的藥妝品，經營做法不一樣。

文先生婉拒透露租金，不過，代理指，該地鋪月租約25萬，對上舊租客3電訊，2020年以每月30萬承租，並於2022年遷出，再上一手星展銀行屬於長情租客，早於2006年前進駐，當年月租32萬，直至2019年離場時月租35萬，最新租金較疫情前減29%。

利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，過往，金馬倫道有「銀行街」之稱，該街道的鋪位面積特別大，適合銀行使用，加上當時銀行業務暢旺，爭先開設分行，區內聚集商廈，銀行廣納客戶，時移世易，銀行生意非比從前，金馬倫道不再是「銀行街」，商戶多元化。

德運藥妝負責人文先生表示，該店目標客為區內居民及上班一族，間中內地客經過，見合用亦光顧，是BONUS（額外收益）。