尖沙嘴漢口道舊樓作價15億 樂風夥外資基金收購 將重建甲廈項目 [星島日報] 2022-05-06

　　疫情走勢持續穩定，發展商紛加快收購步伐。樂風集團昨日公布，夥拍外資基金施羅德資本及BentallGreenOak，斥資逾15億收購尖沙嘴漢口道舊樓大部分業權，每呎地價約12953元，項目僅餘一伙住宅未獲收購，將申請強拍統一業權，重建甲廈項目。

樂風集團昨日公布，夥拍外資基金施羅德資本及BentallGreenOak，已完成收購尖沙嘴漢口道31至37號物業的大部分業權，擬重建甲級商廈。樂風集團創辦人及主席周佩賢昨日接受本報訪問時表示，上述項目總投資額約25億，僅餘一伙住宅因未達成共識，故尚未獲收購，是次重建項目坐落於尖沙嘴核心區漢口道，是區內主要街道之一，並毗鄰港鐵站出入口，周邊各項商業配套完善，擬建甲級商廈項目發展。

周佩賢：總投資額25億

　　她續指出，第五波疫情已步入尾聲，預期商貿活動與日俱增，帶動本港經濟將穩步復甦，若中港兩地可通關，屆時物業市場將迎來「報復式」反彈。　

　　故儘管甲廈現時正處供應高峰期，惟她對後市仍具信心，並指集團將「吼準」於傳統核心商業區及同類供應較短缺的地區收購重建發展。

每呎地價1.29萬

　　樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地盤面積約9650方呎，規劃為『商業 （甲類） 』地盤，可建樓面約11.58萬方呎，總收購價逾15億，每呎樓面地價約12953元。

　　該地盤位於漢口道中段，臨街面闊逾33米，零售鋪位價值高。該地皮的發展將融合各種頂尖技術、優質建築設計、綠色環保及可持續發展概念，以及具前瞻性的科技智能配套等。

尚餘1伙住宅未收購

　　集團已收購該項目的大部分不可分割業權，目前尚餘一伙未能達成共識的單位，集團已開展強拍程序的預備工作以統一業權。

　　事實上，作為新晉發展商，樂風集團近年迅速冒起，去年底夥拍博領資產管理及石壁投資牽頭財團，完成收購佐敦南京街11至21號大部分業權，涉資7.5億，共涉及4幢物業，地盤面積約7250方呎，該地段現時劃入商業用途，預計項目總收購價約8.3億，以最高地積比率12倍計算，樓面呎價約9540元。