尖沙嘴本木商場2.1億易手 恒基售非核心物業七個月連沽五鋪 [星島日報] 2022-03-31

　　受疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，發展商亦趁勢放售旗下非核心物業。由恒基持有的尖沙嘴本木巨鋪以約2.1億獲本地投資者承接，呎價約2.1萬；恒基於過去七個月連沽五鋪位，合共套現逾十億。

市場消息指出，由恒基持有的尖沙嘴德成街2號本木基座商場，於本月初以約2.1億售出，涉及地鋪及商場一樓，總樓面逾1萬方呎，以易手價計，呎價約2.1萬。據悉，該買家為一名姓嚴的本地投資者，購入作長綫投資用途。

恒基：不作回應

　　本報昨日就上述消息向恒基作出查詢，惟該集團對上述消息不作回應；據業內人士指出，上址涉及地下及一樓，各佔面積約5000方呎，現時一樓部分由日式咖啡店租用，料買家享租金回報約2.5厘水平。

　　中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，該發展商向來以暗盤形式放售旗下非核心鋪位物業，於市場待價而沽，多以理想價售出，該半新盤位處市區地段，整體消費力不俗，同區亦少有同類放售盤，成交價屬合理水平。

本地投資者承接

　　該樓盤坐落於尖沙嘴德成街2號，為單幢項目，於去年4月入伙，提供172伙住宅，面積由233方呎至752方呎，戶型包括開放式至三房單位，另設特色戶。

　　事實上，恒基自去年9月起已頻頻沽售旗下非核心鋪位物業，期間合共沽出5鋪位，套現逾10億，其中，本報於上月獨家披露，由該發展商持有的九龍城曉薈兩地鋪，以4212萬獲本地投資者承接，呎價約2.41萬。

　　另外，旺角荔枝角道27至35號百匯軒地下3號及4號鋪，附連該項目兩廣告位，於今年一月以1.301億售出，以鋪位建築面積約3589方呎計，呎價約36249元，買家為資深投資者古鳳翔。

　　至於涉資最大買賣為去年10月，以4億售出堅尼地城爹核士街11號浚峯地下1至8號連1樓，地鋪面積約7543方呎，1樓面積約4071方呎，總樓面約11614方呎，呎價約34441元；另外，鴨脷洲倚南一籃子鋪位物業，則於去年9月以2.25億獲本地投資者承接，以總樓面約5228方呎計，呎價約4.3萬。