尖沙嘴星光行呎租32元跌20% [星島日報] 2022-03-18

　　疫市下商廈租金急下滑。消息指，尖沙嘴星光行高層海景優質戶，於交吉約四個月後，以每呎約32元租出，較舊租金下跌約兩成。

　市場消息指出，尖沙嘴星光行高層12室，建築面積約920方呎，以每呎約32元租出，月租約29440元。

交吉四個月始租出

　　據地產代理指出，上述鋪位為該廈海景優質戶，上一手租金為每呎約40元，惟租戶於去年11月已遷出，單位交吉4個月再租出，租金下跌約兩成。

　　此外，灣仔區內錄連環成交，消息指，浙江興業大廈中層B室，建築面積約1071方呎，以1287.9萬售出，呎價約12026元。

區內另一成交為經信商業大廈低層，建築面積1287方呎，以1480萬成交，呎價約1.15萬。據地產代理指出，上述成交價均屬市價水平。

　　另一方面，中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示，觀塘成業街7號寧晉中心25樓G01室，建築面積1133方呎，意向價1506萬，呎價約13,300元。單位以連租約形式出售，租客為教育聯營店，每月租金收入3萬元，租期至2024年1月；以意向價計算，可享回報近2.4厘。

　　何氏指，業主深明疫情影響，遂調低叫價以增加物業吸引力，由早前意向呎價約15000元降至13300元水平，減幅達一成。