尖沙嘴彌敦道鋪月租43萬 藥妝店提價72%搶租 每呎717元 [星島日報] 2023-02-24

　　自從通關以來，藥妝店頻於旅遊區落位，吼準當眼地段，最新一宗為尖沙嘴彌敦道與北京道單邊「鋪王」，以每月43萬租出，平均呎租717元，較舊租大幅提價72%，為近年來鮮見提價承租個案。

尖沙嘴彌敦道27至33號良士大廈地下C2號鋪連閣樓，位處「名店街」北京道單邊，對面為地標商廈SQUARE商場，屬區內「鋪王」之一，該鋪位於兩年前由日本二手名牌店BRAND OFF承租，當時租金高位暴跌逾80%，最新提價72%，可見鋪租走勢如坐過山車。

位處「名店街」北京道單邊

　　該鋪位地鋪及閣樓建築面積各約600方呎，由藥妝店預租，月租43萬，平均呎租717元（未計閣樓），於2021年4月，當時該鋪位丟空逾8個月，業主叫價由50萬，減至25萬，由BRAND OFF承租，租期為2年，即將屆滿，據悉，今番業主亦企硬50萬，最終略為減價承租。

租金較高位回落80%

　　該鋪位於2014年7月，由瑞士鐘表品牌Swatch租用，於高峰期月租高達210萬，呎租高達1750元，不過，2017年續租時，獲減租61%至80萬。最新租金雖然提升，較高位仍然回落167萬，幅度近80%。

　　近期，尖沙嘴區內最著名的「名店街」廣東道，亦連錄藥妝店，廣東14號地鋪，建築面積約1000方呎，月租約55萬，平均呎租550元，現場所見，店鋪已在裝修中。

上月，廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪，亦獲龍華藥妝店進駐，平均月租約30萬，建築面積約1200方呎計算，呎租約250元，該店現時已開業。

　　尖沙嘴彌敦道與北京道單邊「鋪王」，藥妝店加價72%搶租，以每月43萬預租；不過，租金仍然高峰期低82%。