尖沙咀鐘錶舖5500萬沽38年升4倍 [香港經濟日報] 2026-01-07

零售核心區一綫舖錄買賣，尖沙咀彌敦道地下鐘錶舖位以5,500萬沽，物業38年升值4倍。

市場消息指，尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈舖位易手，物業地下及閣樓面積各400平方呎，合共約800平方呎，舖位以約5,500萬元成交，呎價近7萬元。該舖位處尖沙咀彌敦道核心地段，該段租戶主要為鐘錶珠寶，因此屬區內一綫地段。

據了解，該舖現由鐘錶店以每月約22萬元租用，按成交價計，新買家回報率約4.8厘。

中環商廈全層5637萬沽 8年貶41%

翻查資料，已故資深舖位投資者周南家族，早於1988年以1,110萬元購入舖位，一直作收租用途。持貨38年轉手，獲利約4,390萬元，升值約4倍。

另中環商廈買賣持續，消息指，中環香港鑽石會大廈中高層全層，面積約2,750平方呎，以5,637萬元成交，呎價約20,500元。原業主為投資者，於2018年以9,625萬元購入該層樓面，持貨8年轉手，蝕3,988萬元，蝕幅約41%。