尖沙咀金馬倫道地舖叫租23萬元 [香港經濟日報] 2026-02-12

受惠訪港旅客持續增長及農曆新年效應帶動，商舖租賃市場成交持續走高，部分業主趁勢推出核心區優質物業出租，包括尖沙咀金馬倫道地舖，以意向月租約23萬元放盤。

中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，委託中原（工商舖）作為獨家代理出租物業位於尖沙咀金馬倫道30至32號地下A號舖，建築面積約1,957平方呎，意向月租約23萬元，每平方呎叫租118元。上址現租客為同心堂，租期將於本月底前屆滿，業主願提供可商議的免租裝修期，以吸引優質租戶入駐。

提供免租裝修期

出租舖位門面寬約20呎，樓底高度約17呎，內設洗手間及後門。而該物業位處尖沙咀的黃金地段，緊鄰港鐵尖沙咀站，屬於傳統旺舖範圍，日夜人流不息，滙聚遊客與本地消費群。

至於，參考市場成交，金馬倫道地舖過去一年以來平均呎租介乎77至140餘元不等，足見該地段叫座力十足，而且市場最新近租務成交，為金馬倫道19至21號地舖，面積約800平方呎，月租約10萬元，平均呎租約125元。

傳統旺舖區 人流有保證

鄧氏續指，金馬倫道作為尖沙咀的消費商業樞紐，擁有優越的地理位置和豐富的客流量，周邊商廈林立，消費、娛樂及飲食場所眾多，並擁有多個著名地標商廈及商場，例如THE ONE、格蘭中心、美麗華商場及K11購物中心等，料可形成協同效應。同時舖位適合多樣化的業務經營，例如銀行、金融、奢侈品名牌旗艦店、專業藥房、化粧品店、醫療美容中心、便利店，以及潮流購物、餐飲和特色酒吧等。

鄧氏強調，這次出租的舖位規格全面，能有效滿足不同實力租戶的營運需求。隨着農曆新年臨近，加上訪港旅客人數持續增長，將帶動尖沙咀核心區零售及服務業的租賃需求顯著回升，預計短期內將吸引眾多優質租戶洽租。