尖沙咀舖空置率降至10.6% [東方日報] 2022-10-21

近月舖位市場平穩向好，有代理報告指，5大核心消費區中，尖沙咀商舖空置率有明顯改善，上月錄約10.68%，按年回落約4.91個百分點。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，上月尖沙咀舖位空置率對比8月，亦下跌約0.01個百分點。

他續指，若按月計，中環空置率表現最好，9月錄得約12.96%，創自2020年3月有紀錄以來新低，按月下跌約0.36個百分點，較去年同期減少約1.63個百分點。市傳有連鎖藥房以每月約60萬元租用區內皇后大道中37號余道生行地下及閣樓。

銅鑼灣樓上舖1.1億重售

至於灣仔及銅鑼灣區舖位空置率走勢窄幅上落，灣仔9月商舖空置率錄得約13.26%，按月上升0.06個百分點，較去年同期則下跌約1.37%。銅鑼灣最新空置率約5.5%，按月維持不變，按年則大幅下調約4.41個百分點。

銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心中層全層，以約1.1億元登記易手，單位約8年帳面貶值約3,900萬元。上述單位曾於今年6月以相同價錢售出，但其後未有完成交易。

另外，將軍澳寶盈花園地下S2C號舖，以約1,218萬元登記售出，租金回報率約3.4厘。