尖沙咀新聲大廈 半零售行業合適 [香港經濟日報] 2022-09-13

尖沙咀新聲大廈位於區內核心位置，非常方便，作半零售用途甚適合。

新聲大廈位於尖沙咀漢口道及北京道交界，處於大單邊，外形上非常搶眼。由於大廈定位為半零售用途，故交通方便非常重要。由尖沙咀港鐵站北京道出口，步行至該廈僅5分鐘步程，而附近彌敦道及北京道亦有巴士站，相當便利。

大廈所在地點，為彌敦道通往廣東道海港城必經之路，故物業可算是位處尖沙咀人流暢旺購物地段，有利營商。

其他配套方面，大廈基座為連鎖體育服裝旗艦店，同地段餐廳林立，附近為大型購物商場iSquare國際廣場，故整體配套甚佳。

每層4808呎 可分間8單位

大廈於1982年落成，樓齡達40年，即使樓齡較高，整體保養理想。物業正門入口位於漢口道，大堂算光猛闊落，提供3部升降機通往各樓層。

新聲大廈樓高15層，總樓面約6.25萬平方呎，每層面積約4,808平方呎，而大致上可分間為8個單位，面積由950平方呎起，適合中小型公司及零售商。該廈單位一大優點，是間隔非常四正實用。

景觀方面，1號單位可望向北京道一號及海港城，景觀非常開揚，而2至7號單位望向漢口道樓景。

用戶方面，據了解，該廈於本港零售暢旺時，主打名牌水貨及代購店集中地，吸納內地客及本地客生意，現時大廈不少樓面均由相關行業租用。另外，大廈頂層全層，由本港老牌發展商寶聲集團自用，該集團在港持有不少商用物業，作長綫收租。

租金上，大廈屬半零售用途，平均呎租約35元。