尖沙咀新甲廈全層呎賣逾1.5萬 [東方日報] 2026-09-30

本港商廈市場復甦，有核心購物區單位以理想呎價易手。尖沙咀全新甲級商業項目3 Granville Circuit，近日錄得一個全層海景單位成交，呎價約15,134元。

項目是新落成甲級商業及商舖項目，發展商為東利地產發展，上述最新成交單位面積約2,240方呎，成交價3,390萬元。項目因應市場反應熱烈及潛在買家查詢不斷，將會於十一期間乘勢加推一層海景單位發售，預計吸引實力買家及企業進駐。

該商廈位於嘉蘭圍3號，採用全玻璃幕牆設計，大廈地面至26樓供商業及商舖用途，採一層一伙布局，每層面積約2,200至2,400方呎，建築整體坐北向南，部分樓層享有維港海景，樓內配備4部具智能拍卡系統的電梯，各層均設有獨立冷氣、專屬洗手間及煤氣接駁。

荊威廣場呎價漲七成

至於港島核心商業區亦錄寫字樓成交個案。中環荊威廣場13樓全層，建築面積約4,397方呎，以約5,700萬元登記售出，呎價約12,963元。據悉，該單位原業主於2009年以約9,827萬元購入項目12樓、13樓及15樓3層，平均呎價約7,450元，現時最新成交單位呎價高出逾70%。

中澤豐（01282）日前亦公布，以4,656.3萬元沽出金鐘力寶中心2座19樓09室。該單位面積約2,947方呎，成交呎價約15,800元。

牛奶公司山頂商場放售

另外，市場消息指出，牛奶國際委託代理行，以招標形式放售山頂和福道2至4號的牛奶公司僑福道購物中心，市場估計市值約9,000萬元。

據了解，該項目地盤面積約12,500方呎，現為兩層高零售商場，總樓面面積近9,000方呎，其中地下面積約2,749方呎，一樓面積約6,225方呎，物業同時有多個私家車位。

該商場現已全數租出，租客包括同系超級市場，以及地產代理及咖啡室等；每月租金收入約40萬元，以項目估值推算，租金回報率逾5厘。