尖沙咀廣東道122四全層叫2885萬起 [香港經濟日報] 2026-09-03

受惠各項大型盛事及暑期旺季，訪港旅客平穩向上，而作為熱門旅遊點的尖沙咀星光大道及廣東道一帶，人流不絕。有業主趁勢放售旗下廣東道122號多層全層單位，並以分層形式推售，意向價約2,885萬元起。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事李世基表示，是次放售項目位於尖沙咀廣東道122號共4層樓面，項目命名為廣東道122，涉及放售樓層包括11、12、15及16樓全層，每層面積約1,898平方呎。當中11及12樓全層的意向呎價約15,200元，各層涉及叫價約2,885萬元；而15及16樓業主意向呎價約15,800元，單層意向價約2,998.8萬元，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。

每層1898呎 逾3.1米特高樓底

李氏續指，全層單位四正實用，無柱位阻擋，實用率逾7成，加上約3.15米特高樓底，方便用戶靈活布局。而物業外牆採弧形玻璃幕牆設計，採光度極佳，景致開揚，可飽覽九龍公園園林及尖沙咀都會景致。

同時，每層配備獨立洗手間，大廈亦設有2部載客升降機，無論作為高端醫療診所、美容中心、特色餐飲或企業總部辦公室均相當合適。由於該廈位處黃金地段，商户承租力普遍較強，租戶行業多為服務性行業為主，且承租多年，租金回報相對穩定可觀。

高鐵港鐵站滙聚 名店包圍

至於放售項目地理位置優越，位處高鐵站往廣東道名店街的頭段必經位置，距離港鐵尖沙咀站僅約5分鐘步程，前往西九文化區及高鐵站亦僅需數分鐘車程，交通便利。另，該廈周邊滙聚各大國際知名品牌，同時正對皇家太平洋酒店及太子酒店等特色地標酒店，為區內消費人流集中地，亦能夠吸納中港兩地的高端消費客群。

李氏分析，廣東道以名店林立見稱，享譽全球知名購物街道之一，深受本地消費者及訪港旅客歡迎，人流澎湃及消費力強勁，為是次物業帶來保值及升值潛力。此外，廣東道業主向來惜售，市場放盤甚為矜罕，是次放售機會難得，而放售物業位處尖沙咀廣東道核心地段，惟業主叫價克制，全層單位意向價由約2,885萬至2,998.8萬元不等，加上部分樓層租金回報穩定，預料將獲得大量用家及長綫投資者垂青。