尖沙咀商舖空置率升 [香港經濟日報] 2023-01-04

鄰近九龍站一帶的核心商業區尖沙咀最新商舖空置率按月上升，惟中、港兩地有望落實通關，預計可刺激區內的商業、零售氣氛。

灣仔吉舖居榜首 通關料改善

據中原（工商舖）統計，11月份5大核心消費區（中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角）商舖空置率分別錄窄幅上落，其中空置率最高的地方為灣仔錄13.32%，其次為中環，空置率達12.87%，排名第3為尖沙咀，約10.77%。尖沙咀的商舖空置率按月上升0.08個百分點，按年則升0.71個百分點。至於銅鑼灣區仍為各區中空置率最低地區，最新錄得約5.71%。

不過，由於今年農曆新年適逢1月，緊接聖誕檔期，核心區亦陸續出現利市封店等短租個案。據市場消息指，尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖，面積約800平方呎，近日獲得利市封店短租2個月，每月租金約10萬元，平均呎租約125元。

鑑於社交距離措施進一步放寬，而且中港兩地有望落實通關，預計將會有大批內地旅客來港，刺激零售、商業市道，估計今年商舖空置率會漸有回落趨勢。