尖沙咀商舖成交 逆市反彈 [香港經濟日報] 2023-11-22

雖然通關及政府推動的「香港夜繽紛」期望可帶動經濟，但據主要代理行資料，商舖買賣登記依然回落，不過，尖沙咀一帶的商舖則在逆市反彈。

利嘉閣指9月全港共錄83宗店舖買賣登記，較8月份的103宗回落19%，為年內第4低的月份，期內店舖買賣登記金額亦相應減少14%，錄得17.17億元。

9月交投量 年內第4低

以地區劃分，在該行觀察的13個分區當中，共有5個地區的登記量按月下跌，當中九龍城/黃大仙區更挫至「零登記」；而其他跌幅較大者如長沙灣/深水埗區跌58%，由8月的31宗大減至9月只有13宗，惟已成月內登記最旺的觀察區，觀塘區亦大減一半至僅得1宗登記。

至於9月份逆市錄得升幅的地區包括尖沙咀/佐敦區及紅磡/土瓜灣區，分別按月大增3.5倍及60%，各自錄得9宗及8宗登記。

另外，以物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有6個組別的登記量報跌，跌幅介乎8%至60%不等，當中以5,000萬至1億元以內組別的登記量跌幅最大，由8月的5宗大減至9月的2宗，跌幅達60%。不過，200萬元以下的細價店舖逆市造好，9月錄得29宗登記，除按月升26%外，亦成為買賣登記最旺的銀碼層；至於1億元或以上的貴價店舖登記則按月減少40%，只錄得3宗，反映高價店舖買賣仍較緩慢。