尖東華懋廣場錄大手租賃 建華租全層商廈涉4萬呎每呎約16元 [星島日報] 2023-09-15

商廈市況雖然低潮，整體空置率處新高，不過，市場卻不乏大手租賃，華懋旗下尖東華懋廣場錄大手租賃，該廈全層寫字樓單位，面積約4萬方呎，以每呎約16元租出，月租約64萬，新租客為建華集團及相關人士。

尖東麼地道77號華懋廣場錄大手租賃，市場消息透露，該廈8樓全層面積約4萬方呎，由建華集團及相關人士承租，平均呎租約16元，月租約64萬，舊租客為Leader Light Ltd，呎租約22元，新租金跌27%。

華懋：不評論個別租賃

本報就上述租賃向華懋集團查詢，發言人表示，對個別租賃不予置評，惟她強調，尖東華懋廣場年初至今，租務交投暢順，平均呎租比起去年有5至10%增幅，今年整體寫字樓成交量亦上升20%。本報亦向建華集團查詢，惟直至截稿前未獲回覆。

近年經濟環境未如理想，建華集團卻頻有動作，包括拓展迷你倉市場，進軍凍倉市場，業務越做越大。

月租約64萬

建華集團自2022年7月起，涉足迷你倉業務，開設24 STORAGE，整個迷你倉業務總投資高達5億元，並不斷擴展，近期斥資4720.1萬，購入大埔太平工業中心3座9樓全層，建築面積約13486方呎，平均呎價約3500元，料經營迷你倉。

該集團早前於葵涌亞洲貨櫃物流中心承租一個單位，B座9樓9016E至9021E，年期約10年，面積達3.8萬方呎，打造「智能冷鏈物流」系統，投資額高達1億元，旗下全新冷鏈物流公司TAHUHU（塔胡胡），研發一套自動化智能冷鏈物流系統，亦將為工廈業主，包括投資者、基金及財團改造工廈，裝設智能物流系統，令物業變身凍倉。

建華集團業務包括新鮮食品、餐飲、街市活化及超市等，旗下坐擁約1000家據點，有「街市大王」之稱。

尖東華懋廣場平均呎租比起去年錄5至10%增幅，該集團今年整體寫字樓成交量亦上升20%。