尖東港晶中心處商業區交通便利 [香港經濟日報] 2025-05-20

尖東商廈中，港晶中心最近連接紅磡天橋，故享有交通便利優勢，附近亦有充足商舖作配套。

港晶中心位處尖東商廈群，而該商業區包括有新文華中心、康宏廣場、南洋中心及半島中心等，論到外形，港晶中心稍為舊，或不及康宏廣場。

不過，港晶中心門口，便是連接紅磡港鐵站天橋，比鄰紅磡港鐵站及過海巴士站，出入方便，而現時紅磡亦成南港島綫及沙中綫交滙點，故前往多區亦便捷，用戶亦可選擇步行至尖東港鐵站，可享雙邊優勢。此外，港晶中心另一出口，門口有上落客位。

大廈對出為新文華中心，該地段為整個尖東區，最多餐飲及零售店。附近有茶餐廳、小食店外，亦有多幢5星級酒店，可作商務午餐。

電梯大堂設於商場1樓，項目商業樓層不高，由5至13樓，按樓層分成兩邊電梯上落，每邊設3部客用升降機，有效分散人流。物業基座設有商場，惟商店數目不算多，有酒樓及茶餐廳等。

每層2萬呎 可分間12單位

大廈樓高13層，於1982年落成，大堂早年加裝全新天花冷氣及翻新牆身，為大廈質素持續增值。

每層面積約2萬平方呎，大致上可分為12個單位，單位間隔方正，柱位設於牆邊，方便用戶擺放辦公室用品。景觀上，部分單位外望旁邊的新文華中心及尖東一帶，有部分單位則外望科學館方向，遠望紅隧及紅館方向。

資料顯示，近年該廈成交偏少，2017年中，該廈高層07B室，面積約1,403平方呎，成交呎價曾高見約9,622元。近年整體商廈呎價下挫，該廈亦不例外，去年5月，物業903室，面積約1,045平方呎，以780萬元成交，呎價約7,464元。對上一宗為去年10月，物業1003室，面積約1,045平方呎，成交價為731萬元，呎價跌至7,000元。

尖東港晶中心位置不錯，現一家鞋業公司放售自用多年單位，叫價每呎7,000元。

連裝修間隔四正 呎價7000

尖東港晶中心808至09室，面積約1,985平方呎，叫價1,389萬元，呎價約7,000元。

據了解，單位由一家鞋業公司持有自用多年至今，單位連同裝修，間隔四正。

租務成交上，大廈今年錄數宗租務成交，最低租金為2月份1012室，面積約1,679平方呎，成交呎租約19元。4月份物業912B室，面積約914平方呎，以每呎約25元租出。

同區租務上，尖東好時中心中層03至04室，面積約2,808平方呎，近日以每呎約25元租出。