尖東永安廣場 近港鐵站成賣點 [香港經濟日報] 2022-04-19

尖東為商廈林立，而永安廣場最大優勢是位於尖東港鐵站出入口旁，非常方便。

尖東屬寫字樓集中地，區內商廈包括有康宏廣場、新文華中心及東海商業中心等，而永安廣場最接近尖東港鐵站，用戶可瞬間到達出入口，另經過港鐵站地下行人隧道，亦可前往尖沙咀各主要地段，十分方便。另外，旁有香格里拉酒店，觀感不俗。交通上，除了港鐵外，大廈旁為巴士總站，亦可前往漆咸道南一帶，來往港九新界巴士綫更多。

飲食及生活配套上，物業鄰近尖東海傍，大廈地下至尖沙咀中心、帝國中心等地下，均設有特色餐廳及酒吧，而尖東一帶亦有多間酒店，適合商務午餐。另外，近年K11 MUSEA商場落成，有更多餐廳、商店等提供，配套一流。

永安廣場於1981年落成，樓高12層，地下至3樓為商舖，包括永安百貨佔用地下及地庫。物業4樓至12樓為寫字樓單位，寫字樓樓面面積近2.2萬平方呎。物業共設有6部客用升降機，非常充足。

每層樓面較大 可間15單位

大廈設計呈「L」形，單位內籠四正，未有多餘角位。由於樓面較大，可分間出15個單位，最細單位面積由1,000多平方呎起，適合不同用家。

物業另一大優勢，是處臨海地段，單位擁全落地玻璃，向梳士巴利道單位，可望無遮擋海景景觀。另一邊單位望向漆咸道南一帶樓景及公園景，同樣舒適。

買賣方面，今年永安廣場暫未錄買賣，對上成交為去年9月，物業5樓8至9室，面積約2,318平方呎，以約2,850萬元成交，呎價約12,295元，另去年4月，物業中層07至09室，面積約4,070平方呎，以約3,866萬元易手，呎價約9,500元。