尖東明輝中心頂樓全層意向價1.18億 [星島日報] 2025-08-07

早前，尖東明輝中心基座7層樓面，由城市大學承接作為教學場地，同廈亦有老牌業主推出全層物業放售，委託中原（工商舖）獨家代理尖東明輝中心高層全層放售，意向價約1.18億。

平均意向呎價約9000元

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，尖東加連威老道94號明輝中心12樓全層，涉及面積約13020方呎，業主以「現狀」及連約出售，意向價約1.18億，平均意向呎價約9000元，預料新買家可獲約4厘回報。

馮氏續稱，明輝中心樓高12層，該廈3樓至12樓為寫字樓單位，是次為該廈頂層，擁有開揚噴水池景觀。

馮氏認為，是次放售樓面方正實用，寫字樓內柱位少，尤其適合作會議場地、集團總部或教學之用。城市大學早前購入該廈7層樓面，今次出售的頂樓如改裝學生宿舍，將會相當適合。

新東海中層每呎7700元放售

美聯商業營業董事吳文俊表示，尖東科學館道9號新東海商業中心中層相連單位放售，建築面積約2460方呎，意向價約1509萬，呎價約7700元，連現有租約出售，適合收租投資者。

吳氏表示，該放售單位景觀開揚，近升降機大堂，雅緻寫字樓裝修，間隔方正實用，新買家毋須額外裝修費，節省成本。

新東海商業中心於1990年代落成，樓高17層，總樓面約32.5萬方呎，屬尖東內知名甲廈。大廈設施齊備，配備中央冷氣系統、6部載客升降機及2部載貨升降機，亦設有停車場，便利訪客進出與物流運輸。

同時，現任租客以從事航空服務及工程為主，屬於長情租戶，現價可為新買家提供約4厘回報，防守力強，特別適合追求「穩健回報」的投資者。