尖東明輝中心頂層分拆出售 [香港經濟日報] 2026-04-28

商廈市況稍轉好，現業主推出尖東明輝中心頂層全層，並可分拆發售。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，獲委託推售尖東加連威老道94號明輝中心12樓頂層全層，物業以「現狀」連租約全層或可以分拆出售，適合長綫投資者及用家。

該物業建築面積約13,020平方呎，由9個已經分契單位組成，現已全數租出，每月總租金收入約38萬元，提供即時而穩定的現金流。

555萬元起 呎價不足7千

業主現以意向價約1.18億元推出市場，特意挑選其中兩個重點優惠單位，同樣是815平方呎，首批優惠價每個單位555萬元起，單位最平呎價6,810元。

他指，同座大廈的商場地庫至3樓早前由香港城市大學以約8.8億元購入，呎價約9,700元，目前正進行大型翻新工程，預計將於明年投入作教學用途，進一步提升整體物業形象及人流。