尖東新文華中心 合中小用家 [香港經濟日報] 2023-02-07

尖東新文華中心位於區內核心地段，交通極為便利，而單位面積由數百平方呎起，適合中小用家。

新文華中心在80年代初落成，屬尖東區內其中一幢地標商廈，而尖東主要商廈包括康宏廣場、永安廣場、東海商業中心等，新文華中心最大優點是設於尖東百周年紀念花園旁，屬於尖東區最多人流的地段。同時坐享港鐵站優勢，由紅磡、尖東及尖沙咀港鐵站行至該廈，約10至15分鐘步程。

值得一提，港鐵屯馬綫及東鐵綫過海段相繼通車，紅磡站成為主要轉車站，尖東新文華中心更加方便，加上鄰近紅隧交通交匯處，方便上班人士出入。

飲食配套上，大廈亦設有2層商場，舖位用戶以食肆為主，提供快餐店、茶餐廳等，而附近亦有多間酒店包括Hotel Icon、帝苑酒店等，可提供優質餐廳作商務午餐，上班人士亦可選擇前往漆咸道南一帶有更多餐廳可選擇。

單位最細數百平方呎

大廈由A座及B座組成，物業樓高13層，辦公室樓層由3樓起，每層樓面約1.99萬平方呎。物業開則呈正方形，間隔亦實用，大部分單位屬長形。以A座標準間隔為例，每層設有20個單位，位於每層四角的13、8、3、18室，擁多邊窗，視野相對開揚，惟單位近出入口設有小玄關位置。物業最細單位由數百平方呎起，正適合中小型公司使用。

景觀方面以A座較為優勝，其中向百周年紀念花園單位，主要分布於1至3、及18至20號，可望園景及噴水池景，屬最優質單位。

另B座部分單位，可望紅隧及紅磡方向，感覺開揚。至於其他單位，主要望區內市景及樓景。

成交方面，近兩年受疫情影響，該廈呎價回落至約9,000至1萬元，大廈去年錄2宗買賣，包括4月份A座高層17室，面積約769平方呎，以約792萬元易手，呎價約1.03萬元，另去年10月，A座低層05室，面積約830平方呎，以約750萬元易手，呎價約9,036元。