尖東廣場多層舖城大8.5億洽購 [香港經濟日報] 2024-12-12

教育機構近期連番入市，市場消息指，投資者羅守輝旗下尖東廣場多層商舖，獲8.5億洽購並快將易手，估計以城市大學承接呼聲最高。

市場消息指，尖東加連威老道94號明輝中心基座商場「尖東廣場」獲洽購。涉及物業地庫、低層地下、地下．高層地下，以及1至3樓，每層面積由1萬至1.4萬平方呎，總樓面約90,222平方呎。

去年16.8億放盤 降價一半

據悉，業主羅守輝近年多次放售，5年前高峰期時曾以27億放售，其後多番減價，去年仍以約16.8億元放盤。消息指，項目近期獲8.5億元洽購至尾聲，料快將易手，呎價約9,421元，較去年降價一半。

消息透露，新買家料以城市大學呼聲最高，料購入作教學樓面之用。該機構於2015年，曾以5.5億元，向長實 （01113） 及市建局合作發展購入深水埗丰滙其基座商場部分，呎價逾1萬元，拓展教研空間。

尖東廣場早年原由銀行及餐廳等租用，業主數年前大翻新，所有商戶撤出，其後進行大型工程包括更換升降機、加裝高清玻璃幕牆、大型LED顯示屏及四面廣告招牌，據悉當時翻新費高達約1億元。近期教育機構較積極買樓面，最大手為都會大學以26.5億元，購入紅磡祥祺中心全幢商廈銀主盤，成為今年最大額商廈買賣個案。