尖東康宏廣場景開揚享地利 [香港經濟日報] 2025-01-07

尖東康宏廣場為區內最優質的散業權商廈，外形美觀加上景觀開揚，多年來也是區內指標甲廈。

康宏廣場位於尖沙咀東科學館道，紅磡港鐵站出口步行，可從天橋連接新東海商業中心及康宏廣場，四通八達。若由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘，而大廈鄰近紅隧，來往港島區巴士多，物業地下並設為巴士總站，非常方便。

飲食方面，大廈對出為新文華中心，有多間茶餐廳、米綫店等。尖東亦一特色是酒店林立，包括Hotel Icon、海景嘉福酒店及千禧新世界酒店等，高級餐廳不乏選擇。上班人士亦可到漆咸道南。另外，物業鄰近尖東噴水池及海傍一帶，公餘時可前往作鬆弛。

大堂樓底極高具氣派

尖東為傳統商業區，可是不少商廈樓齡舊，或被其他物業包圍令景觀受阻。康宏廣場以紅及藍色玻璃幕牆設計，保養上理想。物業升降機大堂設於1樓，大廈入口有扶手電梯前往，入口大堂樓底極高具氣派，屬同區最高級數，另駕車人士或的士可前往1樓，有上落客位可直入門口。

物業樓高28層，分為南座及北座而同時打通，電梯大堂亦分南北座，每層各設有4部升降機可供使用，疏導人流不成問題。此外，大堂旁有一個露台，可作休息。

寫字樓每層面積約2.9萬平方呎，設有17個單位，面積由數百平方呎起。南座及北座單位互通，用戶可穿過每層中間通道進出兩座。1至8號屬南座，另9至17號單位屬於北座。

景觀上，附近沒有大廈遮擋，景觀極為遼闊，南座單位可望向維港海景，北座單位望向漆咸道南樓景，開揚舒適。當中每層的15至17室，以及5至8室，最接近樓層電梯大堂。

買賣方面，隨着近一年整體甲廈價格回調，該廈亦不例外，對上一宗成交為去年11月，大廈1101室，面積約1,158平方呎，以1,134萬元成交，呎價約9,800元。