尖東康宏廣場享地利景觀成賣點 [香港經濟日報] 2024-05-21

東商廈群中，康宏廣場單位擁最優質景觀，物業鄰近紅隧，由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘，絕對是指標物業。

康宏廣場位於尖沙咀東科學館道，鄰近紅隧，由紅磡港鐵站出口步行，有天橋連接至康宏廣場另一入口。若由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘。值得留意，紅磡站成為東鐵綫及沙中綫兩條主要幹綫的轉車站，通往各區亦方便，加上紅隧過海巴士多，物業地下並設為巴士總站，交通便利。

飲食配套方面，新文華中心一帶有茶餐廳，附近亦有多間酒店如Hotel Icon、海景嘉福酒店及千禧新世界酒店等，上班人士亦可到漆咸道南。另外，物業鄰近尖東噴水池及海傍一帶，公餘時可前往作鬆弛。

尖東商廈多，惟不少屬樓齡舊乏保養，康宏廣場以紅及藍色玻璃幕牆設計，保養上理想。物業升降機大堂設於1樓，大廈入口有扶手電梯前往，不論地下入口及升降機大堂均具氣派，屬同區最高級數，另駕車人士或的士可直接前往1樓。

每層2.9萬呎 設17單位

物業樓高28層，分為南座及北座而同時打通，電梯大堂亦分南北座，每層各設有4部升降機可供使用，有效疏導人流。此外，大堂旁有一個露台，可作休息。

寫字樓每層面積約2.9萬平方呎，設有17個單位，面積由約800平方呎起，適合中小型公司使用。南座及北座單位互通，用戶可穿過每層中間通道進出兩座。1至8號屬南座，另9至17號單位屬於北座。

景觀為該廈最大賣點，由於附近沒有大廈遮擋，景觀極為遼闊，南座單位可望向維港海景，北座單位望向漆咸道南樓景，可遠眺京士柏山及何文田一帶，開揚舒適。當中每層的15至17室，以及5至8室，最接近樓層電梯大堂。

買賣方面，物業對上一宗成交為去年中，物業2309室，面積約1,213平方呎，以1,880萬元成交，呎價約15,499元。