尖東半島中心低層相連戶同步租售 [香港經濟日報] 2024-02-08

尖東將現娛樂消費新地標，區內舖市有望回暖，亦吸引業主伺機放售單位，其中包括同步放售及放租的尖東半島中心低層相連戶，意向價約1,760萬元，意向月租約4.1萬元。

設7天特長冷氣時間 叫價1760萬

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威指，獨家代理項目位於尖沙咀麼地道67號半島中心3樓12至15室，面積合共約1,979平方呎，意向價約1,760萬元，平均每呎叫價約8,893元，單位同時以意向呎租約21元招租，涉及月租約4.1萬元。單位為商舖用途，設有7天特長冷氣時間，現以交吉連裝修租、售，適合培訓、展覽、傳銷等行業進駐。

坐擁交通優勢 發展前景看好

半島中心由長江實業興建，分別由9層寫字樓及7層購物商場組成，項目的基座設有商場，共提供約260個商舖，並設有觀光升降機及扶手電梯，大廈內食肆及零售店舖林立，商廈辦公人流亦為商場舖位提供穩定客源。此外，物業更享有港鐵尖沙咀、尖東及紅磡站三鐵滙聚優勢，而過海巴士站亦近在咫尺，為企業帶來強大地利之便。

據資顯示，半島中心商舖新近成交為去年年底，屬於地下G09及G19B號舖，面積合共400平方呎，成交價約1,080萬元，平均呎價2.7萬元，另外，1樓171號舖位，面約337平方呎，以約580萬元轉手，平均呎價約17,211元，地舖與樓上舖向來租金、售價亦有較大分別，但由於半島中心佔盡地理，故有一定的叫座力。另外，可參考比鄰南洋中心2樓舖，面積約1,403平方呎，成交價約1,015萬元，平均呎價約7,234元。

陳氏續指，加上近期尖東將發展綜合娛樂場所，大富豪夜總會舊址市傳最新以每月約140萬元租出，擬改造為綜合娛樂場地，成為城中熱話，吸引到不少投資者及用家關注尖東商舖最新發展，區內可望出現新消費熱點，帶動區內人流回升，令舖位價值看高一綫。