尖東乙廈兩伙2442萬沽呎價5800 [香港經濟日報] 2025-08-12

乙廈紛錄低價成交，消息指，尖東半島中心兩單位，以約2,442萬元易手，呎價約5,800元，創下逾15年新低。

市場消息指，尖東半島中心錄得兩宗買賣成交，涉及物業中低層01A至2室，面積約2,460平方呎，以1,426萬元沽出。另同層3室，面積約1,750平方呎，以1,015萬元沽出。兩單位均由同一買家購入，合共成交價約2,441.8萬元，呎價約5,800元。

半島中心為尖東指標商廈之一，因面向區內地標噴水池，地理位置理想，惟樓齡較舊。以成交呎價計，為該廈逾15年新低。半島中心近年成交甚少，對上買賣為2023年，中層19室面積約2,092平方呎，以1,918萬元沽出，呎價約9,168元，現呎價下跌約37%。

港晶中心全層 減價近半易手

整體商廈價格回調，而尖東商廈近月亦顯著下跌，如尖東港晶中心高層全層，面積約19,652平方呎，上月以7,100萬元沽出，呎價約3,613元，為該廈呎價近十多年新低。業主去年曾以1.47億放售，現減價一半沽出。

乙廈連錄低價成交，市場消息指，上環永樂街東成商業大廈低層B室，面積約592平方呎，以355萬元易手，呎價約5,997元，亦為該廈逾十年新低呎價。

另尖東商廈租務方面，尖東康宏廣場低層10室，面積約1,887平方呎，成交呎租約21元。另同區新文華中心A座中高層11室，面積約830平方呎，以每呎約18元租出。