尖區彌敦道鋪每月55萬租出 六福珠寶「回歸」租金較疫市前跌38% [星島日報] 2023-05-19

六福珠寶再度出擊，繼銅鑼灣羅素街、尖沙嘴廣東道，最新承租尖沙嘴彌敦道一個巨鋪，建築面積2500方呎，月租55萬，今番更是「回歸」舊址，租金較疫市前跌38%，較高位更大跌72%。

市場消息透露，尖沙嘴彌敦道66至70號金冠大廈A、G鋪，建築面積約2500方呎，剛由六福珠寶以每月55萬承租，簽署3年租約，平均呎租220元，上手租客時裝連鎖店BAUHAUS，去年6月以每月30萬短租，再對上租客為連鎖化妝品店卓悅，於2019年以88萬進駐，惟翌年遷出。

資料顯示，六福珠寶曾於2009年起承租該鋪，簽訂5年長約，首3年月租70萬，隨後2年75.6萬，並於2014年高峰期以每月195萬續租，令市場嘩然，最新回歸舊地，租金較高位大跌72%。

呎租220元高位大跌72%

上述金冠大廈地鋪，過往一直由珠寶金行垂青，上海百年金行老店老鳳祥於2017年9月，承租金冠大廈地下C鋪，建築面積約700方呎，月租55萬，平均呎租約786元。

在兩地通關後，六福珠寶一枝獨秀，在黃金地段連番覓鋪擴張，連同上址在內，於3個月間連租3個地鋪，今年3月，承租羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號鋪，建築面積3068方呎，一簽6年約，首3年月租80萬，呎租約261元，其後3年跟隨市值租金。

廣東道鋪傳每月100萬租出

六福珠寶今年4月，承租尖沙嘴廣東道新港中心地下38E號鋪，建築面積達3500方呎，月租約80萬，呎租約228元。

另外，尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下1及2號地鋪，建築面積約3000方呎，市傳以約100萬租出，新租客由藥妝店，惟消息未獲證實，該鋪位對上租客為勞力士，月租高逾350萬。

六福珠寶回歸尖沙嘴彌敦道舊鋪址，租金較2014年高峰期大跌72%。