尖區全幢銀主商廈意向兩億 [星島日報] 2022-04-13

　　受疫情衝擊，商廈市場觀望氣氛籠罩，市場罕現全幢銀主盤以蝕讓價放售，意向價2億。

　　美聯旺舖營業董事劉啟聰稱，尖沙嘴柯士甸路28號全幢商廈，地盤面積約1531方呎，地下至三樓為商鋪用途，建築面積共約5462方呎，4樓至18樓為寫字樓用途，建築面積共約12465方呎，項目總樓面約17927方呎，意向價約2億，呎價約11156元。

　　據市場消息指，上述物業去年12月淪為銀主盤，當時以2.5億招標放售，惟未獲承接終收回，近期再度推出市場，最新意向價下調兩成，此外，該物業上一手業主於2012年以約2.12億購入，若以上述意向價售出，物業於10年間貶值約1200萬。

福佬村道地鋪8500萬放售

　　另一方面，中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示，九龍城福佬村道12號博林軒地下A號鋪連1樓及平台，以招標形式出售，截標日期為今年5月31日，意向價為8500萬，項目總樓面約4770方呎，呎價約1.78萬，以現狀及連租約出售，上址地鋪約1720方呎，現時由地產代理以約8.5萬租用，租期至2023年；1樓及平台面積分別約2350及700方呎，現時以每月約4.6萬元租予教育行業，租期於今年9月屆滿。

　　項目於2005年落成，每層樓高約4.5米，周邊住宅大廈林立，鄰近學校及醫院，民生或教育需求顯著，適合經營補習社或餐飲等行業。