對樓市較保守非「大淡友」長綫睇好 [香港經濟日報] 2024-05-06

因多次睇淡樓市言論，被指是「樓市大淡友」，仲量聯行香港主席曾煥平認為，作風一向較為保守，並認為現時發展商屢開低價，才是真正睇淡後市。

過往多年樓市有起有跌，曾煥平對樓市睇法向來較保守，不敢作樓價大升預測，因此被指「樓市大淡友」。對此他不表認同，更笑稱發展商近期才是淡友，「淡友不是我，你看看發展商定價，便知誰是淡友。如果看好後市，為何要低價開售？」他強調絕非樓市淡友，「我長綫是睇好，香港地少人多是沒法改變，樓價始終向好，只是中間會有波幅，入市前要認真計算，自己能否抵禦下跌周期。」

他指出，如果買樓自用，又負擔得起，任何時間亦應該入市，「以近期很多鐵路盤開價計，比起數年前低兩成以上，用家來說值得買。」

地產界40年體驗 重防守能力

今年剛好是加入仲量聯行及地產界40年，見證樓市起跌，以及地產代理角色亦起變化。他回憶，在97年金融風暴後，市況非常差，發展商銷售一手新盤困難，便創先河以代理協助一手銷售，「當時度蹺，建議發展商委託地產代理，協助一手銷售，從此代理擔起新盤主要銷售角色。」其後他策劃多個新盤銷售部署，並取得成功。

他表示，40年來為地產業界發展有貢獻而感到欣慰，而對樓市的整體感受，他謂最重要防守能力，「切勿過度投資，當市況轉差，多間銀行一起向你追數，便難以入睡。」