專才預繳半年租入住屯門寶怡2房 [香港經濟日報] 2025-02-17

內地專才客，為方便子女返學，預繳半年租金承租屯門寶怡花園2房。

祥益地產高級分行經理黃文樂指，剛促成屯門寶怡花園3座高層H室租賃成交，實用面積480平方呎，2房，業主原以11,900元放租，現以10,900元租出，呎租23元。

租客為內地專才，鍾情單位附設企理裝修，加上業主願意調整租金，而且租客舉家來港，屋苑鄰近子女所就讀的學校是更為其考慮租入的主要原因，以月租10,900元，並預繳半年租金承租上址，以同類型單位的現時銀行估值約432萬元計，租金回報達3厘。

尖沙咀本木開放戶 呎租70

同樣為專才客承租為尖沙咀本木開放式戶，呎租達70元，屬同類單位近期理想呎租。中原地產區域營業經理麥景培表示，承租為本木高層B1室，實用面積236平方呎，開放式間隔，向東望都市景，以16,500元租出，呎租70元，為屋苑近期理想呎租，同類單位去年4月呎租一度高見81元。

據悉，租客為專才人士，一直有意承租市區單位，睇樓後感滿意即決定租入作新居。以上址業主於2020年12月以670萬元購入價計，現租出單位可享約3厘回報。

另外，奧運站維港灣本月租務交投活躍，暫錄8宗租務，有3房戶放盤2周即獲承租。市場消息指，承租為維港灣2座極高層C室，實用面積688平方呎，3房間隔，單位僅放盤2星期，原以31,000元放租，期後獲外區夫婦客議價後以29,500元成交，呎租43元。以業主於2000年5月以約433.1萬元購入價計，租金回報可達約8.2厘。