專才租柏傲莊1房呎租82元創新高 [香港經濟日報] 2026-07-27

租金持續上升，大圍柏傲莊1房戶獲專才客承租，呎租82元再創新高。

美聯物業助理區域經理詹毅揚表示，最新柏傲莊3Ａ座高層D室，實用299平方呎，1房間隔，以24,500元租出，呎租82元，創屋苑呎租新高。原業主於2020年以768萬元一手購入，現料享3.8厘租金回報。新租客為專才，為方便在港上班而承租單位，並一次性繳付全年租金，涉資29.4萬元。

得寶花園2房 1.7萬租出

此外，租金回報率現再5厘高位，香港置業分區董事宋國權表示，牛頭角得寶花園H座低層5室，實用382平方呎，2房間隔，向西，業主以1.8萬元放租約1個月後獲同區客議價，最終以1.7萬元承租，呎租45元。新租客為家庭客，心儀單位有傢俬，睇樓1次後決定承租。業主於今年4月以408萬元購入，料享達5厘高租金回報。

天水圍YOHO WEST 2A座高層A6室，實用302平方呎，1房戶，內地家長為子女於本港升學，以月租12,800元承租，並預繳半年租金，涉資近7.7萬元，呎租42元。

以業主2023年購入價約415萬元計算，單位租金回報約3.7厘。

另外，尖沙咀THE AUSTIN 5座中層B室，實用621平方呎，屬2房套房間隔，望揚城景。單位以4萬元放租約2星期，吸引外區客零議價成交，呎租64元。新租客睇樓1次，即決定承租單位。