專才租大圍名城4房4.3萬元創新高 [香港經濟日報] 2025-07-25

專才持續攻港，大圍名城4房月租4.3萬元創屋苑租金新高；中港商人睇樓後即以3萬元承租元朗尚悅頂層特色戶。

暑假檔期租賃熾熱，內地專才持續來港搶租物業，市場消息指，大圍名城3期盛世1座中層NC室，實用958平方呎，屬4房套房間隔，新近獲專才客以月租4.3萬元承租，實用呎租45元，創屋苑租金新高紀錄。名城分3期而建，7月租賃暢旺，暫錄22宗成交。

元朗尚悅頂層特色戶 月租3萬

另外，家庭客亦積極搶租優質盤，中港商人以3萬元快速租入元朗尚悅8座頂層特色戶，單位實用面積950平方呎，3房套房間隔，業主連車位叫租3.2萬元，議價至3萬元租出，呎租32元。新租客為中港商人家庭，鍾情尚悅位置方便往來中港，見上述頂層特色戶質素極高，加上放盤罕有，故即睇即議價租入。業主於2020年以1,862.8萬元連車位買入，租金回報約1.9厘。

租賃熾熱，港大學生1.65萬元租西營盤單幢物業安景閣2房戶。單位為安景閣高層A室，實用面積約297平方呎，2房間隔，外望香港大學校園景。新租客為港大學生，見單位方便返學，且位處高層，間隔合用，睇樓後即時洽租。由原叫租1.75萬元，議價至1.65萬元成交，呎租56元。業主於今年5月才以448萬元購入單位，現租金回報達4.4厘。

朗賢峯1房收樓3天 2.15萬租出

此外，何文田朗賢峯錄首宗租務成交，單位為6A座中層E室，實用面積388平方呎，屬1房間隔，向西北，享配水庫公園景，原先以2.3萬元放租，收樓短短3日，即以2.15萬元租出，呎租55元。業主於2024年5月以730.4萬元購入，收樓3天即順利租出，料享3.5厘租金回報，回報理想。