專才成樓市新動力度身優惠吸客 [香港經濟日報] 2024-01-08

政府搶人才變相為樓市帶來潛在新購買力，外來人才也成為發展商兵家必爭之地，去年有逾20個新盤推出針對「專才」的置業優惠或付款計劃。隨着外來人才來港漸成氣候，預示今年以至未來，發展商將推出更多如長成交期等付款計劃及優惠，以吸納外來人才購買力。

今年一手市場有70個潛在新盤可應市，競爭劇烈在所難免，發展商要確保銷情，除需放眼本地家庭置業需求外，如何吸納外來人才購買力，也是不可忽略的環節，當中開價固然是考量因素之一，而另一方面為外來人才提供靈活、便利的入市方法，亦是必不可少。

去年逾20盤 推人才優惠計劃

針對不少外來人才來港初期資金相對緊張，預視未來一年部分發展商，有機會為該等人士提供較長成交期付款計劃、代繳釐印費優惠等，以減低外來專才入市阻力，成為入市契機。而餘貨現樓項目為加快銷售，部分預計會推出先住後付的計劃，為專才增加入市誘因。

事實上，政府持續招攬人才並起到成效，去年首11個月各項吸納人才措施共接獲逾20萬宗申請，佔逾12萬宗獲批。隨着外來人才增加，部分轉化成置業需求。去年間全港便有超過20個樓盤提供「專才」」、「人才」等置業優惠或付款計劃，如將軍澳日出康城某新盤，設200天人才付款辦法，人才買家可獲額外4.5%現金回贈，令折盡後售價較即供付款計劃更低。