專才帶動租賃市場覓盤3要求 [香港經濟日報] 2024-05-09

政府積極搶人才，內地客、外來專才住屋需求有所增加，帶動租賃市場，有內地客為方便工作，以2.35萬元承租灣仔尚翹峰2房單位。

綜合市場數據，這批內地客、外來專才承租單位，主要有3大要求，第一是近工作地點；第二是交通和購物方便，最好就近港鐵站；第三是樓齡新物業。

灣仔尚翹峰2房 2.35萬租出

其中灣仔尚翹峰2座低層F室，實用面積433平方呎，2房間隔，向南，享市景，最新以2.35萬元租出，呎租54.3元。新租客為內地客，公司位處灣仔區，為方便上班故承租單位。中原地產分區營業經理林忠煜表示，業主於2006年以367萬元購入，以租金2.35萬元計算，租金回報約7.7厘。

長沙灣悅雅開放戶 呎租達69

另外，跑馬地翠雅園中層A室，實用面積653平方呎，3房間隔，最新以2.25萬元租出，呎租34.5元。新租客為專才人士，見上址鄰近銅鑼灣、灣仔等商業中心，且居住環境又舒適寧靜，故承租單位。單位由大業主長期持有收租，租金回報理想。

同時，長沙灣悅雅高層F室，實用面積173平方呎，開放式間隔，向東北方，望街景，以1.2萬元租出，呎租高達69元。新租客為內地專才，近日需駐港工作，便決定租樓，見上址擁閣樓床設計，可即租即住，考慮片刻即決定承租。上址業主於2018年5月以420萬元購入單位，是次租出單位可享3.4厘租金回報，回報不俗。

新界區方面，美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣海之戀2期（愛炫美）3B座高層D室，實用面積530平方呎，原則兩房，向東南，享海景。據悉，業主放盤即日已獲內地專才「即睇即租」，零議價以月租2.2萬元承租，呎租42元。業主於2017年5月以843.6萬元購入，回報逾3.1厘。事實上，荃灣區內租盤持續短缺，企理租盤即放即租出。